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Izel-lès-Équerchin
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Izel-lès-Équerchin
À Izel-lès-Équerchin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 44,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Izel-lès-Équerchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izel-lès-Équerchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Izel-lès-Équerchin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izel-lès-Équerchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izel-lès-Équerchin a augmenté de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 1 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 822 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 920 €/m² | 11 | +29,1% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 8 | -10,9% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 3 | -27,9% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 5 | +55,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |