Oppy
91 faible Zone C2 567 €/m²
Prix m²
+31,5%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
418
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Oppy
À Oppy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 567 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oppy ?
Le prix médian de l'immobilier à Oppy est de 2 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Oppy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oppy a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,5 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+17,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 234 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 093 €/m² | 5 | +15,3% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 3 | -16,4% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 2 | +11,5% |
| 2025 | 2 567 €/m² | 3 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Neuvireuil | 989 €/m² | faible |
| 88 | Gavrelle | 2 009 €/m² | faible |
| 86 | Fresnoy-en-Gohelle | 2 807 €/m² | faible |
| 66 | Arleux-en-Gohelle | 1 780 €/m² | moyenne |
| 84 | Bailleul-Sir-Berthoult | 1 817 €/m² | moyenne |
| 66 | Fresnes-lès-Montauban | 1 484 €/m² | faible |
| 65 | Willerval | 1 377 €/m² | faible |
| 74 | Acheville | 2 357 €/m² | faible |