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Bailleul-Sir-Berthoult
84 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bailleul-Sir-Berthoult
À Bailleul-Sir-Berthoult (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul-Sir-Berthoult est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bailleul-Sir-Berthoult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul-Sir-Berthoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul-Sir-Berthoult a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 1 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 827 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 14 | +26,4% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 15 | -2,3% |
| 2024 | 1 625 €/m² | 14 | -16,6% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 13 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Willerval | 1 377 €/m² | faible |
| 88 | Gavrelle | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 66 | Farbus | 1 186 €/m² | faible |
| 66 | Arleux-en-Gohelle | 1 780 €/m² | moyenne |
| 86 | Fresnoy-en-Gohelle | 2 807 €/m² | faible |
| 83 | Thélus | 1 643 €/m² | moyenne |
| 85 | Fampoux | 2 174 €/m² | moyenne |