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Arleux-en-Gohelle
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arleux-en-Gohelle
À Arleux-en-Gohelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Arleux-en-Gohelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Arleux-en-Gohelle est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arleux-en-Gohelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Arleux-en-Gohelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arleux-en-Gohelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arleux-en-Gohelle a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 960 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 731 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 8 | -1,3% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 8 | +0,9% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 12 | +3,5% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 11 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |