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Acheville
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Acheville
À Acheville (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 357 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Acheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Acheville est de 2 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Acheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Acheville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Acheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Acheville a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 27 470 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 563 €/m² | 5 |
| Maison | 1 873 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 726 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 6 | +5,3% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2024 | 1 916 €/m² | 9 | +37,3% |
| 2025 | 2 357 €/m² | 4 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Frévin-Capelle | 3 048 €/m² | faible |