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Rouvroy
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvroy
À Rouvroy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouvroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvroy est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rouvroy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvroy a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
57,01 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 8 552 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 100 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 946 €/m² | 2 |
| T2 | 1 408 €/m² | 3 |
| T3 | 645 €/m² | 2 |
| T4 et + | 840 €/m² | 2 |
| Maison | 1 580 €/m² | 212 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 58 | +2,7% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 61 | -7,3% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 48 | +11,8% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 54 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |