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Fouquières-lès-Lens
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fouquières-lès-Lens
À Fouquières-lès-Lens (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fouquières-lès-Lens ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouquières-lès-Lens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Fouquières-lès-Lens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouquières-lès-Lens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouquières-lès-Lens a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 6 087 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 18 110 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 327 €/m² | 2 |
| Maison | 1 419 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 65 | +10,9% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 43 | +1,2% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 43 | -9,1% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 52 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |