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Billy-Montigny
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Billy-Montigny
À Billy-Montigny (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
Quel est le prix au m² à Billy-Montigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy-Montigny est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy-Montigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Billy-Montigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy-Montigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-Montigny a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
54,84 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 7 937 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 17 430 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
56,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 471 €/m² | 6 |
| T2 | 1 250 €/m² | 5 |
| T3 | 1 472 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 200 €/m² | 4 |
| Maison | 1 324 €/m² | 233 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 90 | +12,7% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 52 | -15,6% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 41 | +16,5% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 69 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
338 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |