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Méricourt
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Méricourt
À Méricourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (96 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Méricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Méricourt est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Méricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méricourt a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
66,98 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 11 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 18 630 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
52,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 671 €/m² | 2 |
| T2 | 1 063 €/m² | 3 |
| T3 | 999 €/m² | 6 |
| Maison | 1 493 €/m² | 341 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 101 | -1,0% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 79 | -5,0% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 74 | +8,4% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 98 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
474 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |