Avion
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Avion
À Avion (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 580 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (178 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Avion ?
Le prix médian de l'immobilier à Avion est de 1 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Avion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avion a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 580 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 178 |
| Loyer estimé | 11,59 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
62,67 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 17 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 17 830 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
56,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 468 €/m² | 11 |
| T2 | 1 509 €/m² | 89 |
| T3 | 1 384 €/m² | 72 |
| T4 et + | 1 180 €/m² | 11 |
| Maison | 1 382 €/m² | 476 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 232 | - |
| 2022 | 1 548 €/m² | 216 | +5,6% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 157 | -5,1% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 143 | -3,0% |
| 2025 | 1 580 €/m² | 143 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
887 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |