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Loison-sous-Lens
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Loison-sous-Lens
À Loison-sous-Lens (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 515 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loison-sous-Lens ?
Le prix médian de l'immobilier à Loison-sous-Lens est de 1 515 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loison-sous-Lens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Loison-sous-Lens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loison-sous-Lens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loison-sous-Lens a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 515 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
56,19 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 5 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 560 €/m² | 3 |
| T3 | 1 109 €/m² | 4 |
| Maison | 1 441 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 77 | +4,6% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 65 | -5,2% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 60 | -2,3% |
| 2025 | 1 515 €/m² | 46 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |