Annay
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Annay
À Annay (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Annay ?
Le prix médian de l'immobilier à Annay est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Annay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annay a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 4 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 004 €/m² | 4 |
| T3 | 1 092 €/m² | 2 |
| Maison | 1 686 €/m² | 181 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 791 €/m² | 53 | +10,9% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 33 | -9,5% |
| 2024 | 1 651 €/m² | 47 | +1,9% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 55 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Pont-à-Vendin | 1 340 €/m² | haute |
| 55 | Vendin-le-Vieil | 1 623 €/m² | haute |
| 58 | Estevelles | 1 561 €/m² | moyenne |
| 74 | Loison-sous-Lens | 1 515 €/m² | haute |
| 72 | Harnes | 1 511 €/m² | haute |
| 60 | Noyelles-sous-Lens | 1 392 €/m² | haute |
| 53 | Meurchin | 1 483 €/m² | haute |
| 68 | Wingles | 1 689 €/m² | haute |