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Estevelles
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Estevelles
À Estevelles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Estevelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Estevelles est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estevelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Estevelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estevelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estevelles a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
59,28 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 1 979 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 794 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 967 €/m² | 22 | +17,1% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 17 | -6,6% |
| 2024 | 1 744 €/m² | 15 | -5,0% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 15 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |