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Meurchin
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Meurchin
À Meurchin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meurchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Meurchin est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meurchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Meurchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meurchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meurchin a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
58,98 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 3 691 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 219 €/m² | 3 |
| T3 | 576 €/m² | 2 |
| Maison | 1 718 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 56 | +0,7% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 49 | +8,4% |
| 2024 | 1 752 €/m² | 51 | -4,9% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 26 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |