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Pont-à-Vendin
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-à-Vendin
À Pont-à-Vendin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pont-à-Vendin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-à-Vendin est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-à-Vendin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Pont-à-Vendin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-à-Vendin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-à-Vendin a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
9,08 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 3 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 610 €/m² | 2 |
| T3 | 548 €/m² | 2 |
| Maison | 1 415 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 35 | +10,7% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 37 | -13,7% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 37 | -11,6% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 37 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |