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Bénifontaine
68 faible Zone B21 419 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
11,38 €/m²
Loyer estimé
330
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bénifontaine
À Bénifontaine (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bénifontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénifontaine est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bénifontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénifontaine a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-9,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 26 390 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 3 | -44,2% |
| 2023 | 1 935 €/m² | 3 | +80,9% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 3 | -29,8% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 1 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |