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Douvrin
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Douvrin
À Douvrin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 679 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (77 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Douvrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Douvrin est de 1 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douvrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Douvrin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douvrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douvrin a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
70,29 % |
Économie & population
| Population | 5 867 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 186 €/m² | 2 |
| T3 | 1 019 €/m² | 4 |
| T4 et + | 963 €/m² | 2 |
| Maison | 1 885 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 1 860 €/m² | 87 | +17,7% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 73 | +2,3% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 58 | -8,9% |
| 2025 | 1 679 €/m² | 59 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
379 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |