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Bassée
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bassée
À Bassée (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (89 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bassée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassée est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bassée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassée a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 6 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 944 €/m² | 5 |
| T2 | 2 134 €/m² | 26 |
| T3 | 2 532 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 573 €/m² | 3 |
| Maison | 1 870 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 2 050 €/m² | 101 | +9,9% |
| 2023 | 1 945 €/m² | 61 | -5,1% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 83 | +2,0% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 93 | -2,3% |