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Salomé
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Salomé
À Salomé (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 363 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Salomé ?
Le prix médian de l'immobilier à Salomé est de 2 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salomé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Salomé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salomé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salomé a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
54,77 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 3 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 049 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 054 €/m² | 54 | +6,9% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 41 | -3,9% |
| 2024 | 1 889 €/m² | 38 | -4,3% |
| 2025 | 2 363 €/m² | 41 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Hantay | 2 335 €/m² | moyenne |
| 71 | Billy-Berclau | 1 711 €/m² | haute |
| 59 | Bassée | 1 938 €/m² | haute |
| 81 | Illies | 2 658 €/m² | moyenne |
| 72 | Marquillies | 2 503 €/m² | moyenne |
| 58 | Douvrin | 1 679 €/m² | haute |
| 77 | Violaines | 1 941 €/m² | haute |
| 65 | Haisnes | 1 689 €/m² | haute |