- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Billy-Berclau
Billy-Berclau
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Billy-Berclau
À Billy-Berclau (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?
Le prix médian de l'immobilier à Billy-Berclau est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billy-Berclau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Billy-Berclau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billy-Berclau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billy-Berclau a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
61,36 % |
Économie & population
| Population | 5 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 900 €/m² | 2 |
| Maison | 1 815 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 898 €/m² | 69 | +7,2% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 61 | -4,5% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 43 | -5,9% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 62 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
299 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |