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Wingles
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Wingles
À Wingles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (93 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Wingles ?
Le prix médian de l'immobilier à Wingles est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wingles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Wingles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wingles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wingles a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 8 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 19 250 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
48,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 906 €/m² | 14 |
| T3 | 1 785 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 511 €/m² | 2 |
| Maison | 1 603 €/m² | 324 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 103 | +6,8% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 78 | -7,8% |
| 2024 | 1 605 €/m² | 70 | +1,6% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 102 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
460 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |