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Hulluch
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hulluch
À Hulluch (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hulluch ?
Le prix médian de l'immobilier à Hulluch est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hulluch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Hulluch présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hulluch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hulluch a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 3 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
43,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 930 €/m² | 45 | +8,7% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 30 | +2,1% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 24 | -6,5% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 36 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |