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Loos-en-Gohelle
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Loos-en-Gohelle
À Loos-en-Gohelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loos-en-Gohelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Loos-en-Gohelle est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loos-en-Gohelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Loos-en-Gohelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loos-en-Gohelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loos-en-Gohelle a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
60,13 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 6 799 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
39,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 724 €/m² | 2 |
| T2 | 1 976 €/m² | 6 |
| T3 | 1 796 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 703 €/m² | 2 |
| Maison | 1 552 €/m² | 252 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 74 | +9,9% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 59 | +7,7% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 68 | -8,8% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 65 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |