Liévin
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Liévin
À Liévin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (267 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage élevé (19,9 %)
Quel est le prix au m² à Liévin ?
Le prix médian de l'immobilier à Liévin est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liévin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Liévin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liévin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liévin a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 267 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
69,69 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 30 063 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 17 840 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
57,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 352 €/m² | 15 |
| T2 | 1 368 €/m² | 52 |
| T3 | 1 328 €/m² | 51 |
| T4 et + | 1 285 €/m² | 20 |
| Maison | 1 425 €/m² | 870 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 326 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 312 | +2,3% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 224 | +2,3% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 212 | +2,1% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 260 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
1 306 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |