Angres
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Angres
À Angres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Angres ?
Le prix médian de l'immobilier à Angres est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Angres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angres a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
66,46 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 4 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 669 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 43 | +16,5% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 30 | +3,1% |
| 2024 | 1 679 €/m² | 33 | -9,0% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 31 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Givenchy-en-Gohelle | 1 564 €/m² | moyenne |
| 77 | Souchez | 1 836 €/m² | haute |
| 58 | Liévin | 1 458 €/m² | haute |
| 71 | Ablain-Saint-Nazaire | 2 052 €/m² | moyenne |
| 66 | Aix-Noulette | 1 682 €/m² | haute |
| 51 | Éleu-dit-Leauwette | 1 435 €/m² | haute |
| 55 | Grenay | 1 521 €/m² | haute |
| 60 | Carency | 1 629 €/m² | faible |