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Vendin-le-Vieil
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Vendin-le-Vieil
À Vendin-le-Vieil (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (76 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Vendin-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendin-le-Vieil est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendin-le-Vieil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vendin-le-Vieil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendin-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendin-le-Vieil a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
53,34 % |
| TEOM | 11,07 % |
Économie & population
| Population | 8 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 460 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 701 €/m² | 22 |
| T3 | 1 339 €/m² | 7 |
| Maison | 1 758 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 862 €/m² | 73 | +6,9% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 73 | -7,9% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 65 | -5,1% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 79 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
373 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |