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Haisnes
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Haisnes
À Haisnes (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Haisnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Haisnes est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haisnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Haisnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haisnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haisnes a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
48,44 % |
Économie & population
| Population | 4 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 50 | +9,1% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 42 | -9,0% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 48 | -4,5% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 39 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |