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Givenchy-lès-la-Bassée
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Givenchy-lès-la-Bassée
À Givenchy-lès-la-Bassée (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Le prix médian de l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Givenchy-lès-la-Bassée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givenchy-lès-la-Bassée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givenchy-lès-la-Bassée a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 548 €/m² | 6 | -5,7% |
| 2023 | 1 688 €/m² | 8 | +9,1% |
| 2024 | 1 332 €/m² | 7 | -21,1% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 10 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |