- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Cuinchy
Cuinchy
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cuinchy
À Cuinchy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Cuinchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuinchy est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuinchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cuinchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuinchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuinchy a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
45,51 % |
Économie & population
| Population | 1 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 772 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 33 | +3,4% |
| 2023 | 1 755 €/m² | 14 | +4,3% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 15 | -8,7% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 9 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |