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Auchy-les-Mines
47 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Auchy-les-Mines
À Auchy-les-Mines (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Auchy-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Auchy-les-Mines est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auchy-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Auchy-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auchy-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchy-les-Mines a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
56,76 % |
Économie & population
| Population | 4 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 507 €/m² | 2 |
| Maison | 1 800 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 741 €/m² | 46 | +5,1% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 48 | +8,1% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 47 | -8,5% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 41 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |