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Bauvin
51 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bauvin
À Bauvin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 942 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bauvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bauvin est de 1 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bauvin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bauvin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bauvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bauvin a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,65 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 5 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 878 €/m² | 2 |
| Maison | 1 998 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 2 096 €/m² | 67 | +5,4% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 54 | -11,2% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 39 | +7,7% |
| 2025 | 1 942 €/m² | 69 | -3,2% |