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Annœullin
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Annœullin
À Annœullin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 186 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (119 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Annœullin ?
Le prix médian de l'immobilier à Annœullin est de 2 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annœullin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Annœullin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annœullin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annœullin a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
50,76 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 10 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 634 €/m² | 3 |
| T2 | 1 515 €/m² | 18 |
| T3 | 2 569 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 406 €/m² | 6 |
| Maison | 2 178 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 141 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 123 | +3,8% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 102 | +2,0% |
| 2024 | 2 095 €/m² | 89 | -10,3% |
| 2025 | 2 186 €/m² | 138 | +4,3% |