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Hantay
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Hantay
À Hantay (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 335 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hantay ?
Le prix médian de l'immobilier à Hantay est de 2 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hantay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Hantay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hantay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hantay a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
50,53 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 244 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 387 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 255 €/m² | 18 | -6,2% |
| 2023 | 2 253 €/m² | 13 | -0,1% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 9 | +11,0% |
| 2025 | 2 335 €/m² | 15 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Billy-Berclau | 1 711 €/m² | haute |
| 73 | Salomé | 2 363 €/m² | haute |
| 72 | Marquillies | 2 503 €/m² | moyenne |
| 51 | Bauvin | 1 942 €/m² | haute |
| 58 | Douvrin | 1 679 €/m² | haute |
| 81 | Illies | 2 658 €/m² | moyenne |
| 77 | Sainghin-en-Weppes | 2 742 €/m² | haute |
| 71 | Don | 2 525 €/m² | moyenne |