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Illies
81 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Illies
À Illies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 658 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Illies ?
Le prix médian de l'immobilier à Illies est de 2 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Illies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illies a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
50,89 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 712 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 234 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 097 €/m² | 22 | -0,5% |
| 2023 | 2 426 €/m² | 17 | +15,7% |
| 2024 | 2 071 €/m² | 16 | -14,6% |
| 2025 | 2 658 €/m² | 11 | +28,3% |