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Wicres
58 faible Zone B21 783 €/m²
Prix m²
-7,6%
Évol. 1 an
12,42 €/m²
Loyer estimé
581
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wicres
À Wicres (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wicres ?
Le prix médian de l'immobilier à Wicres est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wicres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wicres a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,3 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
39,22 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 329 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 613 €/m² | 5 | +15,1% |
| 2023 | 2 484 €/m² | 4 | -4,9% |
| 2024 | 1 929 €/m² | 5 | -22,4% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 3 | -7,6% |