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Fromelles
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fromelles
À Fromelles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fromelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Fromelles est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fromelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Fromelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fromelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fromelles a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 29 030 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 531 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 585 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 078 €/m² | 14 | +19,1% |
| 2023 | 2 739 €/m² | 11 | -11,0% |
| 2024 | 3 055 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 18 | -21,3% |