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Beaucamps-Ligny
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beaucamps-Ligny
À Beaucamps-Ligny (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 764 €/m², soit 25,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Beaucamps-Ligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucamps-Ligny est de 2 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucamps-Ligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beaucamps-Ligny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucamps-Ligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucamps-Ligny a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 30 650 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 166 €/m² | 3 |
| Maison | 3 199 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 863 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 468 €/m² | 12 | +21,1% |
| 2023 | 3 733 €/m² | 11 | +7,6% |
| 2024 | 2 099 €/m² | 6 | -43,8% |
| 2025 | 2 764 €/m² | 7 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Erquinghem-le-Sec | 2 167 €/m² | faible |
| 71 | Radinghem-en-Weppes | 3 487 €/m² | moyenne |
| 83 | Escobecques | 2 798 €/m² | faible |
| 72 | Maisnil | 3 545 €/m² | faible |
| 56 | Fournes-en-Weppes | 2 457 €/m² | haute |
| 73 | Hallennes-lez-Haubourdin | 2 754 €/m² | haute |
| 59 | Santes | 2 545 €/m² | haute |
| 51 | Ennetières-en-Weppes | 3 536 €/m² | moyenne |