- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Maisnil
Maisnil
72 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Maisnil
À Maisnil (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 545 €/m², soit 44,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maisnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisnil est de 3 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Maisnil présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisnil a augmenté de 51,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,2% |
| Évol. pluriannuelle | +70,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
42,94 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 34 170 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 942 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 985 €/m² | 12 | +43,9% |
| 2023 | 3 409 €/m² | 5 | +14,2% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 5 | -31,2% |
| 2025 | 3 545 €/m² | 8 | +51,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Radinghem-en-Weppes | 3 487 €/m² | moyenne |
| 59 | Fromelles | 2 405 €/m² | moyenne |
| 73 | Beaucamps-Ligny | 2 764 €/m² | moyenne |
| 58 | Erquinghem-le-Sec | 2 167 €/m² | faible |
| 83 | Escobecques | 2 798 €/m² | faible |
| 56 | Fournes-en-Weppes | 2 457 €/m² | haute |
| 70 | Bois-Grenier | 2 668 €/m² | moyenne |
| 51 | Ennetières-en-Weppes | 3 536 €/m² | moyenne |