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Ennetières-en-Weppes
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ennetières-en-Weppes
À Ennetières-en-Weppes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 536 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ennetières-en-Weppes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ennetières-en-Weppes est de 3 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ennetières-en-Weppes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Ennetières-en-Weppes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ennetières-en-Weppes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ennetières-en-Weppes a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
31,86 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 31 230 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 487 €/m² | 4 |
| Maison | 2 610 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 979 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 915 €/m² | 14 | -2,1% |
| 2023 | 3 626 €/m² | 19 | +24,4% |
| 2024 | 4 695 €/m² | 17 | +29,5% |
| 2025 | 3 536 €/m² | 16 | -24,7% |