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Prémesques
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Prémesques
À Prémesques (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 826 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prémesques ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémesques est de 2 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémesques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Prémesques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémesques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémesques a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 031 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 28 490 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 985 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 968 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 3 081 €/m² | 27 | +3,8% |
| 2023 | 2 856 €/m² | 15 | -7,3% |
| 2024 | 2 866 €/m² | 24 | +0,4% |
| 2025 | 2 826 €/m² | 22 | -1,4% |