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Escobecques
83 faible Zone B22 798 €/m²
Prix m²
+105,2%
Évol. 1 an
14,56 €/m²
Loyer estimé
302
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Escobecques
À Escobecques (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 798 €/m², soit 98,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+105,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escobecques ?
Le prix médian de l'immobilier à Escobecques est de 2 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Escobecques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escobecques a augmenté de 105,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+98,5 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+91,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 37 210 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 372 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 835 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 2 | -40,6% |
| 2023 | 5 214 €/m² | 1 | +209,3% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 1 | -73,9% |
| 2025 | 2 798 €/m² | 6 | +105,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Erquinghem-le-Sec | 2 167 €/m² | faible |
| 51 | Ennetières-en-Weppes | 3 536 €/m² | moyenne |
| 71 | Radinghem-en-Weppes | 3 487 €/m² | moyenne |
| 74 | Englos | 3 608 €/m² | faible |
| 73 | Beaucamps-Ligny | 2 764 €/m² | moyenne |
| 73 | Hallennes-lez-Haubourdin | 2 754 €/m² | haute |
| 72 | Maisnil | 3 545 €/m² | faible |
| 67 | Capinghem | 3 222 €/m² | haute |