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Erquinghem-le-Sec
58 faible Zone B22 167 €/m²
Prix m²
-4,1%
Évol. 1 an
13,64 €/m²
Loyer estimé
620
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Erquinghem-le-Sec
À Erquinghem-le-Sec (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 167 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Erquinghem-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Erquinghem-le-Sec est de 2 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Erquinghem-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erquinghem-le-Sec a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,8 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-18,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -29,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 30 070 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 891 €/m² | 4 | -6,0% |
| 2023 | 2 852 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2024 | 2 260 €/m² | 4 | -20,8% |
| 2025 | 2 167 €/m² | 2 | -4,1% |