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Englos
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Englos
À Englos (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 608 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Englos ?
Le prix médian de l'immobilier à Englos est de 3 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Englos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Englos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Englos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Englos a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 30 440 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 192 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 991 €/m² | 9 | +4,5% |
| 2023 | 3 092 €/m² | 14 | +3,4% |
| 2024 | 3 091 €/m² | 7 | 0,0% |
| 2025 | 3 608 €/m² | 6 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Hallennes-lez-Haubourdin | 2 754 €/m² | haute |
| 51 | Ennetières-en-Weppes | 3 536 €/m² | moyenne |
| 83 | Escobecques | 2 798 €/m² | faible |
| 66 | Sequedin | 2 752 €/m² | haute |
| 67 | Capinghem | 3 222 €/m² | haute |
| 58 | Erquinghem-le-Sec | 2 167 €/m² | faible |
| 63 | Haubourdin | 2 384 €/m² | haute |
| 62 | Prémesques | 2 826 €/m² | moyenne |