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Sequedin
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sequedin
À Sequedin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 752 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Sequedin ?
Le prix médian de l'immobilier à Sequedin est de 2 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sequedin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Sequedin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sequedin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sequedin a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 4 675 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 456 €/m² | 10 |
| T3 | 2 567 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 880 €/m² | 4 |
| Maison | 2 828 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 855 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 882 €/m² | 54 | +0,9% |
| 2023 | 2 752 €/m² | 31 | -4,5% |
| 2024 | 2 601 €/m² | 49 | -5,5% |
| 2025 | 2 752 €/m² | 51 | +5,8% |