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Lambersart
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lambersart
À Lambersart (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 478 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (472 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Lambersart ?
Le prix médian de l'immobilier à Lambersart est de 3 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lambersart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Lambersart présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lambersart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lambersart a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 472 |
| Loyer estimé | 15,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
51,33 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 27 090 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 28 160 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 479 €/m² | 84 |
| T2 | 3 416 €/m² | 202 |
| T3 | 3 012 €/m² | 210 |
| T4 et + | 2 777 €/m² | 170 |
| Maison | 3 625 €/m² | 1 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 €/m² | 563 | - |
| 2022 | 3 732 €/m² | 542 | +4,8% |
| 2023 | 3 548 €/m² | 386 | -4,9% |
| 2024 | 3 466 €/m² | 413 | -2,3% |
| 2025 | 3 478 €/m² | 454 | +0,3% |