Loos
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Loos
À Loos (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 640 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (321 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Loos ?
Le prix médian de l'immobilier à Loos est de 2 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Loos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loos a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 640 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 321 |
| Loyer estimé | 14,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
52,32 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 22 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
19,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
60,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 043 €/m² | 163 |
| T2 | 2 872 €/m² | 231 |
| T3 | 2 562 €/m² | 200 |
| T4 et + | 2 303 €/m² | 66 |
| Maison | 2 349 €/m² | 549 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 515 €/m² | 395 | - |
| 2022 | 2 766 €/m² | 383 | +10,0% |
| 2023 | 2 730 €/m² | 289 | -1,3% |
| 2024 | 2 565 €/m² | 238 | -6,0% |
| 2025 | 2 640 €/m² | 299 | +2,9% |