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Pérenchies
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pérenchies
À Pérenchies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 581 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (129 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pérenchies ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérenchies est de 2 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérenchies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pérenchies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérenchies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérenchies a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 129 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
54,24 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 8 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 052 €/m² | 27 |
| T2 | 2 469 €/m² | 40 |
| T3 | 3 206 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 585 €/m² | 8 |
| Maison | 2 585 €/m² | 366 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 782 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 2 717 €/m² | 129 | -2,3% |
| 2023 | 2 670 €/m² | 100 | -1,7% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 123 | -13,5% |
| 2025 | 2 581 €/m² | 122 | +11,7% |