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Houplines
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Houplines
À Houplines (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 134 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (112 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Houplines ?
Le prix médian de l'immobilier à Houplines est de 2 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houplines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Houplines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houplines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houplines a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
45,49 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 7 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 444 €/m² | 6 |
| T3 | 894 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 112 €/m² | 2 |
| Maison | 2 187 €/m² | 420 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 143 | +7,5% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 81 | -8,1% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 88 | +4,6% |
| 2025 | 2 134 €/m² | 119 | -1,9% |