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Nieppe
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Nieppe
À Nieppe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (98 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nieppe ?
Le prix médian de l'immobilier à Nieppe est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nieppe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Nieppe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nieppe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nieppe a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 12,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
52,74 % |
Économie & population
| Population | 7 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 688 €/m² | 21 |
| T3 | 3 301 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 497 €/m² | 4 |
| Maison | 2 244 €/m² | 323 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² | 124 | - |
| 2022 | 2 762 €/m² | 98 | +20,4% |
| 2023 | 2 380 €/m² | 94 | -13,8% |
| 2024 | 2 264 €/m² | 65 | -4,9% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 108 | -0,3% |