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Erquinghem-Lys
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Erquinghem-Lys
À Erquinghem-Lys (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (67 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Erquinghem-Lys ?
Le prix médian de l'immobilier à Erquinghem-Lys est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erquinghem-Lys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Erquinghem-Lys présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erquinghem-Lys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erquinghem-Lys a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 5 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 746 €/m² | 16 |
| T3 | 2 475 €/m² | 14 |
| Maison | 2 225 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 246 €/m² | 70 | +8,0% |
| 2023 | 2 332 €/m² | 66 | +3,8% |
| 2024 | 2 196 €/m² | 54 | -5,8% |
| 2025 | 2 260 €/m² | 61 | +2,9% |